Bebauungsplan
Mit dem Bebauungsplan werden die planungsrechtlichen Voraussetzungen geschaffen und die Nutzung und mögliche Bebauung der einzelnen Flächen festgelegt. Hiermit wird das Gebiet WarnowQuartier räumlich und sachlich konkretisiert.
Urbanes Quartier
Die zentralen Bereiche sollen überwiegend urban genutzt werden. Urbane Gebiete dienen dem Wohnen sowie der Unterbringung von Gewerbebetrieben und sozialen, kulturellen und anderen Einrichtungen, die die Wohnnutzung nicht wesentlich stören. Entsprechend des Ziels der Planung wird mit der Festsetzung des urbanen Gebietes das Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten sowie die Verwirklichung einer kleinteiligen und vielfältigen Nutzungsstruktur erleichtert und planerisch eine „nutzungsgemischte Stadt der kurzen Wege“ ermöglicht. Um gesunde Wohnverhältnisse zu erzielen, sind auch in urbanen Gebieten die Wohnnutzungen vor störenden Immissionen zu schützen. Aus diesem Grund sollen störintensive Nutzungen wie Vergnügungsstätten und Tankstellen ausgeschlossen werden.
Die Bebauung des WarnowQuartiers wird planungsrechtlich durch den Bebauungsplans Nr. 15.MU.204 „Warnow-Quartier, Dierkower Damm“ gesichert.
Innovative Konzepte
Der Bebauungsplan Nr. 15.MU.204 hat das Ziel, die rechtlichen Grundlagen für die Entwicklung eines gemischt genutzten Stadtquartiers, vor allem für Wohnzwecke, zu schaffen. Der Plan basiert auf dem städtebaulichen Rahmenplan "WarnowQuartier". Neben der Schaffung eines gemischt genutzten Stadtquartiers strebt das WarnowQuartier innovative Konzepte für Wohnen, Mobilität, Energieversorgung und Wassermanagement an.
Inhalte des B-Plans
- Erschließung
- Mobilität
- Energie- und Wärmeversorgung
- bauliche Nutzung (Grundfläche, Geschosshöhe)
- Wohnflächen
- Öffentliche Flächen
- Brandschutz
- Wasserversorgung
- Müllentsorgung/Abfallwirtschaft
- Grünflächen und Begrünung
- Hochwasserschutz
Schritte zum Bebauungsplan
Schritte zum Bebauungsplan
Vorstellung in den Ortsbeiräten Brinckmannsdorf, Dierkow und Gehlsdorf
Bürgerschaftsbeschluss
Öffentliche Auslegung Amt und Ortsamt
Bekanntmachung Städtischer Anzeiger
Veröffentlichung Landesserver M-V
Vorbereitung Satzungsbeschluss